Solicitudes de servidumbre y propiedad

A veces, PG&E licencia el uso de la propiedad de PG&E para uso temporal que puede ser:

• Agrícola
• Pastoreo
• Investigaciones invasivas y no invasivas
• Estacionamiento
• Derecho de entrada
• Telecomunicaciones
• Usos recreativos o de otro tipo

El uso debe cumplir con ciertos criterios, incluidos los siguientes:

• No interferencia con las operaciones e instalaciones de servicios públicos de PG&E
• Sin peligro para las personas, la propiedad y el medio ambiente

PG&E también puede considerar otros factores, como los usos que proporcionan beneficios a PG&E, los clientes de PG&E o la comunidad local. 

Tiempo y costo

En algunas circunstancias, PG&E debe obtener la aprobación de la Comisión de Servicios Públicos de California (California Public Utility Commission, CPUC) antes de permitir el uso. En esos casos, el tiempo y el costo de procesamiento pueden aumentar.

Nota:Todos los usos propuestos pueden requerir una tarifa administrativa o tarifas no reembolsables. Esto, además de cualquier alquiler que PG&E pueda requerir para el uso propuesto.

Utilice el Formulario de solicitud de uso del suelo para enviar una solicitud de uso de propiedad de PG&E.

PG&E es uno de los propietarios privados más grandes de California. Somos responsables de una amplia y diversa cartera de propiedades. Nos esforzamos por mantener nuestra propiedad en buenas condiciones y cumplir con los códigos locales.

Informar un problema sobre PG&E

Informe a PG&E si descubre alguno de los siguientes en la propiedad de PG&E: 

• Posible invasión
• Un campamento de personas no alojadas
• Vertedero de basura
• Crecimiento excesivo de vegetación

Utilice elFormulario de solicitud de uso de la tierra para informar cualquier problema potencial.

PG&E posee y opera muchas instalaciones dentro de servidumbres privadas. Cuando busque información sobre nuestras servidumbres, tenga en cuenta lo siguiente: 

• Muchas de estas servidumbres se registran en el Registro del Condado. Le recomendamos que recupere copias de las servidumbres de PG&E en la oficina del Registro del Condado.
• Las servidumbres registradas generalmente aparecen en los informes de título. Si actualmente está comprando una propiedad, pídale a su compañía de títulos de propiedad que recupere copias de las servidumbres registradas.
• PG&E puede tener servidumbres no registradas u otros derechos sobre la tierra que no sean de registro público que graven una propiedad.

Nota:PG&E puede requerir una tarifa administrativa no reembolsable o tarifas para solicitudes de investigación o extracción de servidumbres.

¿Es usted propietario o agente de un propietario y desea consultar sobre los derechos asociados con ciertas instalaciones?

Enviar unFormulario de solicitud de uso de la tierra .

PG&E adquiere servidumbres en la propiedad de terceros. Estas servidumbres nos permiten instalar, operar y mantener nuestras instalaciones de servicios públicos.

Las servidumbres pueden restringir ciertos usos (por ejemplo, estructuras, edificios, pozos o vegetación) dentro del área de servidumbre.

¿Tiene una servidumbre de PG&E en su propiedad que desea que haya terminado (renunciado)? Tenga en cuenta estos puntos importantes antes de comenzar su solicitud:

• PG&E no rescindirá una servidumbre en la que PG&E tenga instalaciones activas.
• PG&E no rescindirá una servidumbre si se determina que la servidumbre sigue siendo necesaria o útil.
• PG&E no rescindirá una servidumbre si existe una posible necesidad o uso futuro de la servidumbre.

Nota:Las solicitudes de terminación de la gratificación pueden requerir un cargo administrativo o cargos no reembolsables.

Para solicitudes de terminación de servidumbre, envíe unFormulario de solicitud de uso de terreno .

PG&E a menudo ocupa servidumbres de servicios públicos (PUE) o servidumbres de servicios públicos (PSE) con sus instalaciones de servicios públicos. Estas servidumbres a menudo se crean a través de una escritura de servidumbre o por dedicación en una parcela o mapa de subdivisión. Las PUE y las PSE permiten a PG&E instalar, operar y mantener sus instalaciones de servicios públicos que se utilizan para servir una parcela o parcelas dentro de un área o subdivisión.

¿Tiene un PUE o PSE en su propiedad que no esté ocupado con las instalaciones de servicios públicos de PG&E? ¿Le gustaría que el PUE o PSE se desocupara? Comuníquese con la agencia local de su ciudad o condado responsable del proceso de vacaciones de PUE/PSE.

Antes de comenzar el proceso, considere estos factores:

• PG&E no abandonará un PUE o PSE cuando nuestras instalaciones de servicios públicos ocupen el PUE o PSE.
• Aún puede haber una necesidad existente o futura si PG&E no ocupa actualmente el PUE o PSE. 
• Las PEE y las PSE no son exclusivas de PG&E. Otra compañía de servicios públicos puede estar ocupando o tener la necesidad de usar el PUE o el PSE.

¿Está representando a una ciudad o condado? Consulte nuestra descripción general de una página (PDF) que le indicará a dónde enviar los avisos de vacaciones de PUE o PSE y los documentos asociados.

Nota:PG&E puede requerir un cargo o cargos no reembolsables para cumplir con su solicitud.

Si desea saber si PG&E está ocupando un PUE o PSE en su propiedad, envíe unFormulario de solicitud de uso de la tierra.

PG&E a menudo instala instalaciones dentro de los derechos de paso de las carreteras públicas. Si la ciudad o el condado deciden abandonar o desocupar el derecho de paso de la vía pública, PG&E debe determinar:

• Si ocupa la carretera con sus instalaciones
• Si los derechos deben reservarse para la operación y el mantenimiento continuos de esas instalaciones

¿Está representando a una ciudad o condado? Consulte nuestra descripción general de una página (PDF)que le indicará a dónde enviar avisos de vacaciones callejeras y documentos asociados. 

El acceso a las instalaciones de PG&E debe mantenerse para el funcionamiento seguro y confiable de nuestras instalaciones. Envíe un Formulario de solicitud de uso de la tierra si es propietario y desea:

•  Desarrollar o mejorar la antigua área de derecho de paso de vía pública cerca de las instalaciones de PG&E
  O
• Solicitar información sobre las instalaciones de PG&E dentro de un camino público que se va a desocupar

Los propietarios y desarrolladores son responsables del costo de reubicar las instalaciones de PG&E para adaptarse a su desarrollo.

Las reubicaciones de las instalaciones de servicios públicos requieren largos plazos de entrega y no siempre son factibles. Se alienta a los propietarios y desarrolladores a consultar con PG&E al principio de su planificación. 

Los mapas de delineación deben revisarse para detectar posibles conflictos con las instalaciones de servicios públicos de PG&E. Esto es para determinar si las instalaciones entran en conflicto con el desarrollo propuesto. Consulte la descripción general de una página (PDF)para saber cómo:

• Obtener mapas de delineación
• Solicitar la reubicación de las instalaciones de servicios públicos de PG&E

Para promover el mantenimiento y la operación seguros y confiables de las instalaciones de servicios públicos de PG&E, PG&E y la Comisión de Servicios Públicos de California (California Public Utility Commission, CPUC) han exigido requisitos de autorización entre las instalaciones de servicios públicos y las mejoras, la vegetación y la construcción cercanas.

Para garantizar el cumplimiento de estos estándares y cualquier restricción dentro de la servidumbre, el propietario o el constructor debe coordinar con PG&E al principio del proceso de planificación y antes de la construcción. Tenga en cuenta estos puntos al planificar su proyecto:

• Cualquier mejora o uso propuesto debe proporcionar acceso ilimitado a las instalaciones y servidumbres de servicios públicos de PG&E.
• Los proyectos propuestos no deben afectar el mantenimiento y la operación seguros y confiables de las instalaciones de servicios públicos de PG&E. Los edificios u otras estructuras, pozos, piscinas u otras obstrucciones no deben construirse ni colocarse dentro de las servidumbres de PG&E.
• Ninguna sustancia o material puede almacenarse o depositarse dentro de las servidumbres de PG&E. Esto incluye residuos, basura, tierra y sustancias inflamables o combustibles. 
• El nivel del suelo existente no debe disminuirse sustancialmente ni agregarse dentro de las servidumbres de PG&E. 
• El paisajismo debe cumplir con las normas de PG&E. Debe estar a una distancia segura de las líneas de servicios públicos aéreas y subterráneas existentes. Obtenga más información sobre la siembra segura cerca de equipos de PG&E. 

¿Desea obtener más información sobre el proceso de presentación o para asegurarse de que su proyecto cumpla con los requisitos? Consulte la Guía paso a paso de revisión del plan (PDF).

Para obtener más información sobre cómo trabajar cerca de las instalaciones de transmisión eléctrica y de gas de PG&E, consulte:

• Las pautas de las instalaciones de transmisión eléctrica (PDF)  
• Las pautas de las instalaciones de transmisión de gas (PDF)

Estas son pautas generales para las instalaciones de transmisión y no para las instalaciones de distribución o servicio. PG&E puede proponer pautas adicionales o modificadas. 

Nota:Cualquier revisión adicional más allá de la solicitud inicial puede requerir una tarifa administrativa o tarifas no reembolsables.

Las servidumbres registradas en la oficina del Registro del Condado están disponibles para el público. Recomendamos obtener una copia de la servidumbre en la oficina del Registro del Condado. Si usted está en proceso de comprar una propiedad, la compañía de títulos puede suministrar copias de servidumbres registradas en la propiedad. Si tiene preguntas después de obtener una copia de la servidumbre, envíe un Formulario de solicitud de uso del suelo.

Envíe preguntas generales sobre el tipo y la ubicación de las instalaciones en su propiedad utilizando un Formulario de solicitud de uso del suelo. Si desea conocer la ubicación exacta de nuestras instalaciones subterráneas o si va a excavar en su propiedad:
Llame al 811 o al 1-800-642-2444 para que nuestras instalaciones subterráneas estén marcadas y ubicadas.

Si tiene preguntas específicas sobre las instalaciones de PG&E, qué sirven o cualquier cambio o actualización de su servicio:

Llámenos al 1-877-660-6789. 

Los edificios y otras estructuras están prohibidos dentro de nuestras servidumbres. PG&E debe revisar con anticipación el paisajismo, pavimentación o mejoras similares. Envíe sus planes a PGEPlanReview@pge.com.  

Envíe su solicitud a través del portal Your Project de PG&E.

NOTA:

• PG&E debe recibir derechos de tierra equivalentes o superiores para las instalaciones reubicadas.
• El solicitante puede ser responsable de todos los costos y gastos. 

Sí. Envíe su solicitud utilizando el Formulario de solicitud de uso de la tierra .

PG&E ocupa frecuentemente servidumbres de servicios públicos (PUE) para atender a los clientes. Otros servicios públicos también pueden ocupar PUE. Las PUE generalmente se marcan en mapas grabados, como mapas de tracto o subdivisión. Puede solicitar estos mapas en la oficina del registrador de su condado. Si no puede determinar si PG&E utiliza el PUE, envíe un Formulario de solicitud de uso del suelo.

 Nota:

• PG&E prohíbe edificios y otras estructuras, cierta vegetación y otras obstrucciones en los PUE, incluso si el PUE no está actualmente en uso.
• Las solicitudes para finalizar o reducir la huella de una PUE deben enviarse a su ciudad o condado local. 

Nuestro equipo de administración de la propiedad puede ayudar con las actividades ilegales que se llevan a cabo en la propiedad de PG&E. Envíe un Formulario de solicitud de uso del suelo .

PG&E generalmente adquiere derechos expresados o ha adquirido derechos de sus compañías predecesoras. Estos derechos nos permiten operar y mantener nuestras instalaciones para atender a los clientes. También utilizamos otros derechos sobre la tierra (p. ej., servidumbres de servicios públicos) para nuestras instalaciones. De vez en cuando, PG&E puede necesitar acceder a su propiedad para operar, mantener e inspeccionar sus instalaciones de manera segura. Si tiene preguntas sobre la actividad específica de PG&E que se realiza en su propiedad, llámenos al 1-877-660-6789.