Mga kahilingan sa easement at property

Minsan, ang PG&E ay nagbibigay ng lisensya sa paggamit ng PG&E property para sa pansamantalang paggamit na maaaring:

• Pang agrikultura
• Pagpapastol
• Mga nagsasalakay at di nagsasalakay na pagsisiyasat
• Paradahan
• Karapatan ng pagpasok
• Telekomunikasyon
• Libangan o iba pang gamit

Ang paggamit ay dapat matugunan ang ilang mga pamantayan, kabilang ang:

• Hindi panghihimasok sa mga operasyon at pasilidad ng utility ng PG&E
• Hindi panganib sa mga tao, ari arian at sa kapaligiran

Maaari ring isaalang alang ng PG&E ang iba pang mga kadahilanan tulad ng mga paggamit na nagbibigay ng mga benepisyo sa mga customer ng PG&E, PG&E o sa lokal na komunidad. 

Oras at gastos

Sa ilang mga pangyayari, ang PG&E ay kinakailangang humingi ng pahintulot mula sa California Public Utility Commission (CPUC) bago payagan ang paggamit. Sa mga pagkakataong iyon, ang oras ng pagproseso at gastos ay maaaring tumaas.

 Tandaan: Ang lahat ng mga iminungkahing paggamit ay maaaring mangailangan ng isang hindi maibabalik na bayad sa administratibo o mga bayarin. Ito bilang karagdagan sa anumang upa PG&E ay maaaring mangailangan para sa iminungkahing paggamit.

Gamitin ang Land Use Request Form upang magsumite ng kahilingan na gamitin ang ari arian ng PG&E.

Ang PG&E ay isa sa pinakamalaking pribadong may ari ng lupa sa California. Kami ay responsable para sa isang malawak at magkakaibang portfolio ng ari arian. Nagsusumikap kami na panatilihin ang aming mga ari arian sa mabuting kondisyon at sumunod sa mga lokal na code.

Mag ulat ng isyu sa PG&E

Ipaalam sa PG&E kung matutuklasan mo ang alinman sa mga sumusunod sa PG&E property: 

• Posibleng trespassing
• Isang kampo ng mga unhoused indibidwal
• Pagtatapon ng basura
• Labis na paglago ng halaman

Gamitin ang Land Use Request Form upang iulat ang anumang potensyal na isyu.

Ang PG&E ay nagmamay ari at nagpapatakbo ng maraming mga pasilidad sa loob ng mga pribadong easement. Kapag naghahanap ng impormasyon tungkol sa aming mga easement, mangyaring tandaan ang: 

• Marami sa mga easements na ito ay naitala sa County Recorder. Inirerekumenda namin na kunin mo ang mga kopya ng PG&E easements sa opisina ng County Recorder.
• Ang mga naitalang easement ay karaniwang lumilitaw sa mga ulat ng pamagat. Kung kasalukuyan kang bumibili ng isang ari arian, hilingin sa iyong kumpanya ng pamagat na kunin ang mga kopya ng mga naitalang easement.
• Ang PG&E ay maaaring magkaroon ng mga hindi naitalang easements o iba pang mga karapatan sa lupa na hindi ng pampublikong talaan na nag encumbering ng isang ari arian.

 Tandaan: Ang PG&E ay maaaring mangailangan ng isang hindi maibabalik na bayad sa administratibo o mga bayarin para sa mga kahilingan upang magsaliksik o hilahin ang mga easement.

Ikaw ba ay may-ari ng ari-arian o ang ahente ng may-ari ng ari-arian at nais mong magtanong tungkol sa mga karapatang kaugnay ng ilang pasilidad?

Magsumite ng Land Use Request Form.

PG&E acquires easements sa property na pag aari ng iba. Ang mga easements na ito ay nagbibigay daan sa amin upang i install, patakbuhin at mapanatili ang aming mga utility facility.

Ang mga easements ay maaaring paghigpitan ang ilang mga paggamit (hal., mga istraktura, mga gusali, mga balon o halaman) sa loob ng lugar ng easement.

May PG&E easement ka ba sa property mo na gusto mong i terminate (quitclaimed) Pansinin ang mga mahahalagang puntong ito bago simulan ang iyong kahilingan:

• Hindi tatapusin ng PG&E ang easement kung saan may mga aktibong pasilidad ang PG&E.
• Hindi tatapusin ng PG&E ang isang easement kung natukoy ang easement ay kinakailangan pa rin o kapaki pakinabang.
• Hindi tatapusin ng PG&E ang isang easement kung may potensyal na pangangailangan o paggamit sa hinaharap para sa easement.

 Tandaan: Ang mga kahilingan sa pagwawakas ng easement ay maaaring mangailangan ng hindi mababawi na bayad sa administratibo o mga bayarin.

Para sa mga kahilingan sa pagwawakas ng easement, magsumite ng Land Use Request Form.

Ang PG&E ay madalas na sumasakop sa mga public utility easements (PUEs) o public service easements (PSEs) kasama ang mga utility facilities nito. Ang mga easements na ito ay madalas na nilikha sa pamamagitan ng isang easement deed o sa pamamagitan ng mga dedications sa isang Parcel o Subdivision Map. Pinapayagan ng mga PUEs at PSEs ang PG&E na mag install, magpatakbo at mapanatili ang mga utility facilities nito na ginagamit sa pagseserbisyo ng parcel o parcels sa loob ng isang lugar o subdivision.

May PUE o PSE ka ba sa property mo na hindi occupied sa utility facilities ng PG&E Gusto mo bang mabakante ang PUE o PSE Makipag ugnay sa iyong lokal na lungsod o ahensya ng county na responsable para sa proseso ng bakasyon ng PUE / PSE.

Bago simulan ang proseso, isaalang alang ang mga salik na ito:

• Hindi pababayaan ng PG&E ang PUE o PSE kapag ang ating utility facilities ay sumasakop sa PUE o PSE.
• Maaari pa ring magkaroon ng umiiral o hinaharap na pangangailangan kung ang PG&E ay hindi kasalukuyang sumasakop sa PUE o PSE. 
• Hindi exclusive sa PG&E ang PUEs at PSEs. Ang isa pang kumpanya ng utility ay maaaring sumasakop o may pangangailangan na gamitin ang PUE o PSE.

Kinakatawan mo ba ang isang lungsod o county? Mangyaring sumangguni sa aming isang pahinang buod (PDF) na magsasabi sa iyo kung saan magpapadala ng mga PUE o PSE vacation notice at mga kaugnay na dokumento.

Tandaan: Ang PG&E ay maaaring mangailangan ng isang hindi mababawi na bayad o mga bayarin upang matupad ang iyong kahilingan.

Kung nais mong malaman kung ang PG&E ay sumasakop sa isang PUE o PSE sa iyong ari arian, magsumite ng Land Use Request Form.

Ang PG&E ay madalas na nag install ng mga pasilidad sa loob ng mga karapatan ng pampublikong kalsada. Kung ang lungsod o county ay magpasya na talikuran o bakantehin ang pampublikong kalsada karapatan ng paraan, dapat matukoy ng PG&E ang:

• Kung ito ay sumasakop sa kalsada na may mga pasilidad nito
• Kung ang mga karapatan ay dapat na nakalaan para sa patuloy na operasyon at pagpapanatili ng mga pasilidad na iyon

Kinakatawan mo ba ang isang lungsod o county? Sumangguni sa aming isang pahinang buod (PDF) na magsasabi sa iyo kung saan magpapadala ng mga abiso sa bakasyon sa kalye at mga kaugnay na dokumento. 

Kailangang mapanatili ang access sa mga pasilidad ng PG&E para sa ligtas at maaasahang operasyon ng ating mga pasilidad. Magsumite ng Land Use Request Form kung ikaw ay may ari ng property na nais na:

•  Paunlarin o pagandahin ang dating public road right of way area malapit sa mga pasilidad
  ng PG&E OR
• Humingi ng impormasyon hinggil sa mga pasilidad ng PG&E sa loob ng isang pampublikong kalsada, babakante

Ang mga may ari ng ari arian at developer ay responsable para sa gastos ng paglipat ng mga pasilidad ng PG&E upang mapaunlakan ang kanilang pag unlad.

Ang mga paglilipat ng pasilidad ng utility ay nangangailangan ng mahabang oras ng lead at hindi palaging magagawa. Hinihikayat ang mga may ari at developer na kumonsulta sa PG&E nang maaga sa kanilang pagpaplano. 

Kailangang suriin ang mga mapa ng delineation para sa mga potensyal na salungatan sa mga utility facility ng PG&E. Ito ay upang malaman kung ang mga pasilidad ay salungat sa panukalang pag unlad. Sumangguni sa buod ng isang pahina (PDF) upang malaman kung paano:

• Kumuha ng mga mapa ng delineation
• Humiling ng paglipat ng mga pasilidad ng utility ng PG&E

Upang itaguyod ang ligtas at maaasahang pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga pasilidad ng utility ng PG&E, ang PG&E at ang California Public Utility Commission (CPUC) ay nag utos ng mga kinakailangan sa clearance sa pagitan ng mga pasilidad ng utility at mga kalapit na pagpapabuti, halaman at konstruksiyon.

Upang matiyak ang pagsunod sa mga pamantayang ito at anumang mga paghihigpit sa loob ng easement, ang may ari ng ari arian o tagabuo ay dapat makipag coordinate sa PG&E nang maaga sa proseso ng pagpaplano at bago ang konstruksiyon. Isaalang alang ang mga item na ito kapag nagpaplano ng iyong proyekto:

• Ang anumang iminungkahing pagpapabuti o paggamit ay dapat maglaan para sa walang limitasyong pag access sa mga pasilidad at easement ng utility ng PG &E.
• Ang mga panukalang proyekto ay hindi dapat makasira sa ligtas at maaasahang pagpapanatili at operasyon ng mga utility facility ng PG&E. Ang mga gusali o iba pang mga istraktura, balon, pool o iba pang mga hadlang ay hindi dapat itayo o ilagay sa loob ng mga easement ng PG&E .
• Walang sangkap o materyal na maaaring maiimbak o maideposito sa loob ng mga easement ng PG&E. Kabilang dito ang mga kalat, basura, lupa, at mga nasusunog o nasusunog na sangkap. 
• Ang umiiral na antas ng lupa ay hindi dapat malaki ang nabawasan o idinagdag sa loob ng PG&E easements. 
• Ang landscaping ay dapat na sumusunod sa mga pamantayan ng PG&E. Dapat itong maging isang ligtas na distansya mula sa umiiral na mga linya ng overhead at underground utility. Matuto nang higit pa tungkol sa ligtas na pagtatanim malapit sa PG&E equipment. 

Gusto mo ng karagdagang impormasyon tungkol sa proseso ng pagsusumite o upang matiyak na ang iyong proyekto ay sumusunod? Sumangguni sa Gabay sa Hakbang Hakbang sa Pagrerepaso ng Plano (PDF).

Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa pagtatrabaho malapit sa mga pasilidad ng electric at gas transmission ng PG&E, sumangguni sa:

• Ang mga alituntunin sa mga pasilidad ng electric transmission (PDF)  
• Ang mga alituntunin sa gas transmission facilities (PDF)

Ito ang mga pangkalahatang patnubay para sa mga pasilidad ng transmisyon at hindi para sa mga pasilidad ng pamamahagi o serbisyo. Maaaring magmungkahi ang PG&E ng karagdagang o binagong mga alituntunin. 

 Tandaan: Ang anumang karagdagang pagsusuri na lampas sa paunang kahilingan ay maaaring mangailangan ng hindi mababawi na bayad sa administratibo o mga bayarin.

Ang mga easement na naitala sa tanggapan ng Recorder ng County ay magagamit ng publiko. Inirerekumenda namin ang pagkuha ng isang kopya ng easement sa opisina ng iyong County Recorder. Kung ikaw ay nasa proseso ng pagbili ng isang ari arian, ang kumpanya ng pamagat ay maaaring magbigay ng mga kopya ng mga naitalang easements sa ari arian. Kung mayroon kang mga katanungan pagkatapos makakuha ng kopya ng easement, magsumite ng Land Use Request Form.

Magsumite ng mga pangkalahatang tanong hinggil sa uri at lokasyon ng mga pasilidad sa iyong property gamit ang Land Use Request Form. Kung nais mong malaman ang eksaktong lokasyon ng aming mga pasilidad sa ilalim ng lupa o maghuhukay sa iyong ari arian:
Tumawag sa 811 o 1-800-642-2444 para markahan at matatagpuan ang aming mga pasilidad sa ilalim ng lupa.

Para sa mga partikular na tanong tungkol sa mga pasilidad ng PG&E, kung ano ang kanilang pinaglilingkuran, o anumang mga pagbabago o pag upgrade sa iyong serbisyo:

Ang mga gusali at iba pang mga istraktura ay ipinagbabawal sa loob ng aming mga easement. Ang landscaping, paving o katulad na mga pagpapabuti ay dapat suriin nang maaga ng PG &E. Isumite ang iyong mga plano sa PGEPlanReview@pge.com.  

Isumite ang iyong kahilingan sa pamamagitan ng Your Project portal ng PG&E.

TANDAAN:

• Ang PG&E ay kailangang mabigyan ng katumbas o superior na karapatan sa lupa para sa mga inilipat na pasilidad.
• Ang humihingi ay maaaring responsable para sa lahat ng mga gastos at gastos. 

Oo. Isumite ang iyong kahilingan gamit ang Land Use Request Form.

Madalas na sumasakop ang PG&E sa mga public utility easements (PUEs) upang maglingkod sa mga customer. Ang iba pang mga utility ay maaari ring sumakop sa mga PUE. Ang mga PUEs ay karaniwang minarkahan sa mga naitalang mapa tulad ng mga mapa ng tract o subdivision. Maaari mong hilingin ang mga mapang ito sa opisina ng iyong County Recorder. Kung hindi mo matukoy kung ginagamit ng PG&E ang PUE, magsumite ng Land Use Request Form.

Ang aming koponan sa pamamahala ng ari arian ay maaaring tumulong sa mga iligal na aktibidad na nagaganap sa PG&E property. Mangyaring magsumite ng Land Use Request Form.

Ang PG&E ay karaniwang kumukuha ng mga ipinahayag na karapatan o nakakuha ng mga karapatan mula sa mga hinalinhan nitong kumpanya. Ang mga karapatang ito ay nagbibigay daan sa amin upang mapatakbo at mapanatili ang aming mga pasilidad upang maglingkod sa mga customer. Ginagamit din namin ang iba pang karapatan sa lupa (hal., public utility easements) para sa aming mga pasilidad. Paminsan-minsan, maaaring kailanganin ng PG&E na ma-access ang iyong ari-arian para ligtas na mapatakbo, mapanatili at ma-inspeksyon ang mga pasilidad nito. Kung may mga tanong ka tungkol sa partikular na aktibidad sa PG&E na nangyayari sa iyong property, tawagan kami sa 1-877-660-6789.