Uso y ventas de tierras

A veces, PG&E autoriza el uso de la propiedad de PG&E. Este uso con licencia es temporal y puede ser:

• Agrícola
• Pastoreo
• Investigaciones invasivas y no invasivas
• Estacionamiento
• Derecho de entrada
• Telecomunicaciones
• Usos recreativos o de otro tipo

El uso debe cumplir con ciertos criterios, incluidos los siguientes:

• No interferencia con las operaciones e instalaciones de servicios públicos de PG&E
• Sin peligro para las personas, la propiedad y el medio ambiente

También podemos considerar otros factores, como los usos que proporcionan beneficios para:

• PG&E
• Nuestros clientes, o
• La comunidad local

Tiempo y costo

En algunas circunstancias, PG&E debe obtener la aprobación de la Comisión de Servicios Públicos de California (California Public Utility Commission, CPUC) antes de permitir el uso. En esos casos, el tiempo y el costo de procesamiento pueden aumentar.

Todos los usos propuestos requieren una tarifa administrativa no reembolsable además de cualquier alquiler que PG&E pueda requerir para el uso propuesto.

Formulario de solicitud de terreno

Para enviar una solicitud para usar la propiedad de PG&E, complete el siguiente formulario electrónico.

Descargar el formulario de solicitud de tierra (PDF)

Como uno de los propietarios privados más grandes de California, PG&E es responsable de mantener una amplia y diversa cartera de propiedades.

Al igual que cualquier buen vecino, nos esforzamos por mantener nuestra propiedad en buenas condiciones y cumplir con los códigos locales cuando corresponda.

Informar un problema en la propiedad de PG&E

Informe a PG&E si descubre alguno de los siguientes en la propiedad de PG&E: 

• Posible invasión
• Un campamento para personas sin hogar
• Vertedero de basura
• Crecimiento excesivo de vegetación

Informe cualquier posible problema con el Formulario de solicitud de terreno:

Descargar el formulario de solicitud de tierra (PDF)

PG&E posee y opera muchas instalaciones dentro de servidumbres privadas.

• Muchas de estas servidumbres se registran en el Registro del Condado.
• Se recomienda que los propietarios o solicitantes que busquen copias de las servidumbres de PG&E las recuperen en el Registro del Condado.
• Las servidumbres registradas generalmente aparecen en los informes de título. Se recomienda trabajar con su compañía de títulos para recuperar copias de las servidumbres registradas.
• PG&E puede tener servidumbres no registradas u otros derechos sobre la tierra que no sean de registro público que graven una propiedad.

¿Es usted propietario o agente de un propietario y desea consultar sobre los derechos asociados con ciertas instalaciones? Complete el formulario de solicitud de terreno a continuación. 

• Para cualquier solicitud de investigación o extracción de servidumbres registradas, PG&E puede requerir una tarifa administrativa no reembolsable para proporcionar dicho servicio.  
  

Descargar el formulario de solicitud de tierra (PDF)

PG&E adquiere servidumbres en la propiedad de terceros para permitir que PG&E instale, opere y mantenga sus instalaciones de servicios públicos.

Estas servidumbres pueden restringir ciertos usos (por ejemplo, estructuras, edificios, pozos, vegetación, etc.) dentro del área de servidumbre.

Si tiene una servidumbre de PG&E en su propiedad que desea que haya terminado (renunciado), considere estos puntos importantes antes de comenzar su solicitud:

• PG&E no rescindirá una servidumbre en la que PG&E tenga instalaciones activas.
• PG&E no rescindirá una servidumbre si se determina que la servidumbre sigue siendo necesaria o útil.
• PG&E no rescindirá una servidumbre si existe una posible necesidad o uso futuro de la servidumbre.

Las solicitudes de rescisión de servidumbre requieren una tarifa administrativa no reembolsable para revisar y determinar si la servidumbre en su propiedad puede ser rescindida. 

Nota: La tarifa administrativa no es reembolsable incluso si se determina que la servidumbre no puede ser rescindida.

Es posible que se requiera consideración para rescindir la servidumbre. Para solicitudes de terminación de servidumbre, complete el Formulario de solicitud de terreno a continuación.  

Descargar el formulario de solicitud de tierra (PDF)

PG&E a menudo ocupa servidumbres de servicios públicos (Public Utility Easements, PUE) o servidumbres de servicios públicos (Public Service Easements, PSE) con sus instalaciones de servicios públicos.

• Estas servidumbres a menudo se crean a través de una escritura de servidumbre o por dedicación en una parcela o mapa de subdivisión.
• Los PUE y PSE permiten a PG&E instalar, operar y mantener sus instalaciones de servicios públicos que se utilizan para servir una parcela o parcelas dentro de un área o subdivisión.
  
  

¿Tiene un PUE o PSE en su propiedad que no esté ocupado con las instalaciones de servicios públicos de PG&E? ¿Le gustaría que el PUE o PSE se desocupara? Comuníquese con su ciudad o condado local que maneja el proceso de vacaciones de PUE/PSE.

Antes de comenzar el proceso, considere estos factores:

• PG&E no aprobará el abandono de un PUE o PSE cuando las instalaciones de servicios públicos de PG&E ocupen la totalidad o una parte del PUE o PSE.
• Aún puede haber una necesidad existente o futura si PG&E no ocupa actualmente el PUE o PSE. 
• Los PUE y PSE no son exclusivos de PG&E, por lo tanto, otras compañías de servicios públicos aún pueden estar ocupando o tener la necesidad de usar el PUE o PSE para sus instalaciones de servicios públicos.

Si desea saber si PG&E está ocupando un PUE o PSE en su propiedad, complete el Formulario de solicitud de terreno a continuación.

Para ciudades y condados, consulte el One Pager sobre dónde enviar los avisos de vacaciones de PUE o PSE y los documentos asociados.

Nota: Su solicitud puede requerir una tarifa administrativa no reembolsable para proporcionar dicho servicio.

Descargar el formulario de solicitud de tierra (PDF)

PG&E a menudo instala instalaciones dentro de los derechos de paso de las carreteras públicas. Si la ciudad o el condado deciden abandonar o desocupar el derecho de paso de la vía pública, PG&E debe determinar:

• Si ocupa el camino con sus instalaciones
• Si los derechos deben reservarse para la operación y el mantenimiento continuos de esas instalaciones

Para ciudades y condados, consulte el One Pager sobre dónde enviar avisos de vacaciones en la calle y documentos asociados. 

Para los propietarios, cuando el derecho de paso de la carretera púbica se abandona y desocupa, se debe mantener el acceso a las instalaciones existentes de PG&E para el funcionamiento continuo seguro y confiable de sus instalaciones.

Cualquier plan para desarrollar o mejorar el área debe ser revisado y aprobado por PG&E antes del comienzo de cualquier construcción.

Los propietarios y desarrolladores son responsables de los costos asociados con la reubicación de las instalaciones existentes de PG&E para adaptarse a su desarrollo propuesto.

Debido a que las reubicaciones de instalaciones de servicios públicos requieren largos plazos de entrega y no siempre son factibles, se alienta a los propietarios y desarrolladores a consultar con PG&E lo antes posible en sus etapas de planificación.

Para determinar si las instalaciones están en conflicto con el desarrollo propuesto, se deben revisar los mapas de delineación para detectar posibles conflictos con las instalaciones de servicios públicos de PG&E. Consulte el One Pager sobre cómo obtener mapas de delineación. 

Nota: Cuando se envía una solicitud, el Equipo de Delineación confirmará con usted si es necesario completar un Acuerdo de confidencialidad o si ya está archivado.

Una vez que se hayan identificado los posibles conflictos, consulte el One Pager sobre cómo presentar una solicitud para solicitar una reubicación de las instalaciones de servicios públicos de PG&E.  

Para promover el mantenimiento y la operación seguros y confiables de las instalaciones de servicios públicos de PG&E, PG&E y la Comisión de Servicios Públicos de California (California Public Utility Commission, CPUC) han exigido requisitos de autorización específicos entre las instalaciones de servicios públicos y las mejoras, la vegetación o las actividades de construcción circundantes.

Para garantizar el cumplimiento de estos estándares y cualquier restricción dentro de la servidumbre, el propietario debe coordinar con PG&E al principio del proceso de planificación y antes de dichas actividades.

• Cualquier mejora o uso propuesto debe proporcionar acceso sin restricciones.
• No deben afectar el mantenimiento y la operación seguros y confiables de las instalaciones de PG&E.
• Al planificar un proyecto de desarrollo, es importante que no se construyan ni coloquen edificios u otras estructuras, pozos, piscinas u otras obstrucciones dentro de la servidumbre de PG&E.
  
• Los residuos, basura, tierra, sustancias inflamables o combustibles, o cualquier otra sustancia o material no deben almacenarse ni depositarse dentro del área de servidumbre. 
  
• El nivel del suelo no debe disminuirse sustancialmente ni agregarse al nivel de grado existente dentro del área de servidumbre. 
  
• El paisajismo debe cumplir con los estándares de PG&E y mantener una distancia segura de las líneas de servicios públicos aéreas y subterráneas existentes.
  

Para asegurarse de que su proyecto cumpla con los requisitos, consulte el One Pager cuando lo envíe a PG&E para revisar sus documentos y planos de desarrollo preliminares.

Para obtener más información sobre el proceso de presentación, descargue la Guía paso a paso de revisión del plan (PDF).

Para obtener más información sobre cómo trabajar cerca de las instalaciones de transmisión eléctrica y de gas de PG&E, consulte los anexos XXXXXX. Estas son pautas generales para las instalaciones de transmisión y no para las instalaciones de distribución o servicio; PG&E puede requerir pautas adicionales o modificadas. 

Nota:Cualquier revisión adicional más allá de la solicitud inicial puede requerir una tarifa administrativa no reembolsable.

Obtenga información sobre cómo asociarse con equipos de consultoría de PG&E para su proyecto de conexión inalámbrica.