उप-मीटर वाले किरायेदार और मकान मालिक की जिम्मेदारियां

1. जब आपका मकान मालिक आपको सीधे गैस और बिजली के लिए बिल देता है, तो आप एक उप-मीटर किरायेदार होते हैं।
2. उप-मीटर वाले किरायेदार के रूप में, आप PG&E ग्राहक नहीं हैं। 

उप-मीटर वाले किरायेदारों के साथ मास्टर-मीटर वाले ग्राहक

उप-मीटर वाले किरायेदारों के साथ एक मास्टर-मीटर वाले ग्राहक के रूप में, आपको कैलिफोर्निया सार्वजनिक उपयोगिताओं धारा 739.5 और PG&E-फाइल किए गए टैरिफ का पालन करना आवश्यक है। यह पृष्ठ:

• एक उप-मीटर वाले मकान मालिक के रूप में अपने दायित्वों का वर्णन करता है
• वह जानकारी प्रदान करता है जो आपको अपने उप-मीटर वाले किरायेदारों को देनी होगी

एक उप-मीटर वाले किरायेदार के रूप में, आपके पास विशेष उपयोगिता बिलिंग अधिकार हैं, जिनमें शामिल हैं:

• बिलिंग दरें जो PG&E के शुल्कों से मेल खाती हैं
• निम्नलिखित के साथ बिजली और/या गैस प्रभारों का मदीकरण:
  • मीटर रीडिंग खोलना और बंद करना
  • प्रत्येक दर संरचना ब्लॉक से जुड़ी सभी दरों और मात्राओं की पहचान
  • बिलिंग अवधि के लिए कुल प्रभार
  • बिलिंग एजेंट या कंपनी का नाम, पता और टेलीफोन नंबर
• आपके ऊर्जा उपयोग के आधार पर और बिलिंग अवधि के दौरान मास्टर-मीटर वाले मकान मालिक खाते पर लागू की जा सकने वाली छूटों के आधार पर आपके बिल में प्रतिशत की कमी
• आसानी से खोजे जाने वाले स्थानों में गैस और बिजली की दर के कार्यक्रमों को पोस्ट करना
• कम से कम 12 महीनों के लिए मकान मालिक प्रतिधारण, सभी प्रासंगिक दर कार्यक्रम और किरायेदार बिलिंग का
  • आपके और काउंटी सीलर द्वारा निरीक्षण और प्रतिलिपि बनाने के लिए उचित समय पर रिकॉर्ड उपलब्ध कराए जाने चाहिए
• उप-मीटरों की मकान मालिक साज-सज्जा, स्थापना, रखरखाव और मरम्मत
  • लैंडलॉर्ड्स को सटीकता परीक्षण के लिए वज़न और माप के काउंटी विभाग (DWM) को भी जानकारी प्रस्तुत करनी होगी

इसके अलावा, योग्य मास्टर-मीटर जमींदारों को जो उप-मीटर सेवा में बदलते हैं, पट्टे की अवधि के लिए ऊर्जा से संबंधित शुल्कों को हटाने के लिए किरायेदार किराये की मात्रा को कम करना होगा। यह नीति सार्वजनिक उपयोगिता संहिता धारा 739.5 और निर्णय 05-05-026 के अनुरूप है।

नोट:स्रोतों में कैलिफोर्निया सार्वजनिक उपयोगिता कोड §739.5 और कैलिफोर्निया कोड ऑफ रेगुलेशन §4090 शामिल हैं। अधिकार कैलिफोर्निया सार्वजनिक उपयोगिता आयोग (CPUC), काउंटी DWM और PG&E द्वारा प्रदान किए जाते हैं। यह जानकारी सभी उप-मीटर वाले घरेलू मुद्दों का एक संपूर्ण सारांश नहीं है।

कानून द्वारा स्थापित, एक बेसलाइन हमारी सबसे कम दरों पर पेश की जाने वाली बिजली या गैस के थर्म्स की दैनिक संख्या किलोवाट घंटे (kWh) का प्रतिनिधित्व करती है।

• आधार रेखाएं आवासीय ग्राहकों को इन दरों पर सभी ऊर्जा की बजाय ऊर्जा की न्यूनतम आपूर्ति का आश्वासन देने में मदद करती हैं।
  

आपकी आधार रेखा निम्न द्वारा निर्धारित की जाती है:

• हमारे सेवा क्षेत्र के भीतर भौगोलिक क्षेत्र
• मौसम
• चाहे आप अपने घर को बिजली या गैस से गर्म करें

आपकी बेसलाइन की गणना आपके भौगोलिक क्षेत्र के भीतर औसत आवासीय ऊर्जा उपयोग के अनुमानित 70% पर की जाती है। आपका पिछला ऊर्जा उपयोग एक कारक नहीं है।

आप बेसलाइन राशि से ऊपर उपयोग की जाने वाली ऊर्जा के लिए उच्च दर का भुगतान करते हैं। बढ़ती दर स्तर ऊर्जा की खपत को कम करने में मदद करते हैं।

बेसलाइन मात्राओं के बारे में अधिक जानें। बेसलाइन भत्ता पर जाएं।

CPUC के लिए आवश्यक है कि हम आपको सार्वजनिक उपयोगिता संहिता अनुभाग 739.5 और लागू PG&E टैरिफ का सालाना पालन करने के आपके दायित्व की याद दिलाएं। PPG&E टैरिफ पर जाकर सार्वजनिक उपयोगिता संहिता अनुभाग 727-758 या से दायित्वों के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी प्राप्त करें।

कैलिफ़ोर्निया सार्वजनिक उपयोगिता संहिता की निम्नलिखित धारा 739.5 आपके दायित्वों और आपके उप-मीटर वाले किरायेदारों को प्रदान की जाने वाली जानकारी पर चर्चा करती है:

• धारा 739.5 (ए) गैस या बिजली प्राप्त करते समय उपयोगिता शुल्क के समान दर पर चार्ज करने के आपके दायित्व पर चर्चा करता है, या दोनों, सीधे गैस या विद्युत निगम से।
• धारा 739.5 (बी) आपके किरायेदारों को किसी भी छूट के साथ पारित करने के आपके दायित्व पर चर्चा करती है।
• धारा 739.5 (सी) सभी उपयोगकर्ताओं के लिए सुलभ एक विशिष्ट स्थान पर वर्तमान दर कार्यक्रम पोस्ट करने के आपके दायित्व पर चर्चा करता है।
• धारा 739.5 (घ) आपके उप-मीटर वाली सुविधाओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए आपकी ज़िम्मेदारी पर चर्चा करती है।
• धारा 739.5 (ई) उस जानकारी पर चर्चा करती है जो किरायेदार बिलों पर मौजूद होनी चाहिए।
• धारा 739 (ए) आयोग गैस और बिजली की आधारभूत मात्रा को नामित करेगा, जो औसत आवासीय ग्राहक की उचित ऊर्जा आवश्यकताओं के एक महत्वपूर्ण हिस्से की आपूर्ति के लिए आवश्यक है। उन मात्राओं का अनुमान लगाने में, आयोग उन ग्राहकों के बीच ऊर्जा आवश्यकताओं में अंतर को ध्यान में रखेगा जिनकी आवासीय ऊर्जा आवश्यकताओं को वर्तमान में अकेले बिजली द्वारा या बिजली और गैस दोनों द्वारा आपूर्ति की जाती है। आयोग सभी इलेक्ट्रिक आवासीय ग्राहकों के लिए एक अलग आधार रेखा मात्रा विकसित करेगा। इन उद्देश्यों के लिए, "सभी-इलेक्ट्रिक आवासीय ग्राहक" आवासीय ग्राहक हैं जिनके पास केवल विद्युत सेवा है या जिनके अंतरिक्ष हीटिंग बिजली या दोनों द्वारा प्रदान की जाती है। आयोग जलवायु क्षेत्र और मौसम द्वारा ऊर्जा उपयोग में अंतर को भी ध्यान में रखेगा।
• धारा 739 (बी) (1) आयोग एक मानक सीमित भत्ता स्थापित करेगा, जो जीवन-समर्थन उपकरणों पर निर्भर आवासीय ग्राहकों के लिए गैस और बिजली की आधारभूत मात्रा के अलावा होगा, जिसमें वातस्फीति और फुफ्फुसीय रोगी शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं। जीवन-समर्थन उपकरण पर निर्भर एक आवासीय ग्राहक को औसत आवासीय ग्राहक की तुलना में अधिक ऊर्जा आवंटन दिया जाएगा।
• धारा 739 (बी) (2) "जीवन-समर्थन उपकरण" का अर्थ है कि उपकरण, जो एक महत्वपूर्ण कार्य, या यांत्रिक उपकरण को बनाए रखने, पुनर्स्थापित करने या प्रतिस्थापित करने के लिए यांत्रिक या कृत्रिम साधनों का उपयोग करता है, जो इमारतों के भीतर और बाहर गतिशीलता के लिए निर्भर है। "जीवन-समर्थन उपकरण," जैसा कि इस उपखंड में उपयोग किया जाता है, में निम्नलिखित सभी शामिल हैं: सभी प्रकार के श्वसन यंत्र, लौह फेफड़े, हेमोडायलिसिस मशीन, सक्शन मशीन, इलेक्ट्रिक तंत्रिका उत्तेजक, दबाव पैड और पंप, एयरोसोल टेंट, इलेक्ट्रोस्टैटिक और अल्ट्रासोनिक नेबुलाइज़र, कंप्रेसर, आईपीपीबी मशीन और मोटर चालित व्हीलचेयर।
• धारा 739 (बी) (3) सीमित अतिरिक्त भत्ता पैराप्लिकिक और क्वाड्रिप्लिक व्यक्तियों को उन व्यक्तियों की बढ़ती हीटिंग और शीतलन आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए भी उपलब्ध कराया जाएगा।
• धारा 739 (बी) (4) उन व्यक्तियों की बढ़ती हीटिंग और शीतलन आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए मल्टीपल स्केलेरोसिस रोगियों को सीमित अतिरिक्त भत्ता भी उपलब्ध कराया जाएगा।
• धारा 739 (बी) (5) सीमित अतिरिक्त भत्ता उन व्यक्तियों की बढ़ती हीटिंग जरूरतों को ध्यान में रखते हुए स्क्लेरोडर्मा रोगियों को भी उपलब्ध कराया जाएगा।
• धारा 739 (बी) (6) सीमित भत्ता उन व्यक्तियों को भी उपलब्ध कराया जाएगा जिनका जीवन-धमकी देने वाली बीमारी के लिए इलाज किया जा रहा है या जिनके पास एक समझौता प्रतिरक्षा प्रणाली है, बशर्ते कि एक लाइसेंस प्राप्त चिकित्सक और सर्जन, या ऑस्टियोपैथिक पहल अधिनियम के अनुसार लाइसेंस प्राप्त व्यक्ति उपयोगिता को लिखित रूप में प्रमाणित करता है कि अतिरिक्त हीटिंग या शीतलन भत्ता, या दोनों, इस उपखंड के अनुसार उपलब्ध कराया गया व्यक्ति के जीवन को बनाए रखने या व्यक्ति की चिकित्सा स्थिति के बिगड़ने को रोकने के लिए चिकित्सकीय रूप से आवश्यक है।
• धारा 739 (सी) (1) आयोग एक मानक सीमित भत्ता स्थापित करेगा, जो जीवन-समर्थन उपकरणों पर निर्भर आवासीय ग्राहकों के लिए गैस और बिजली की आधारभूत मात्रा के अलावा होगा, जिसमें वातस्फीति और फुफ्फुसीय रोगी शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं। जीवन-समर्थन उपकरणों पर निर्भर एक आवासीय ग्राहक को औसत आवासीय ग्राहक की तुलना में अधिक ऊर्जा आवंटन दिया जाएगा।
• धारा 739 (सी) (2) "जीवन-समर्थन उपकरण" का अर्थ है कि उपकरण, जो एक महत्वपूर्ण कार्य, या यांत्रिक उपकरण को बनाए रखने, पुनर्स्थापित करने या प्रतिस्थापित करने के लिए यांत्रिक या कृत्रिम साधनों का उपयोग करता है, जो इमारतों के भीतर और बाहर गतिशीलता के लिए निर्भर है। "जीवन-समर्थन उपकरण," जैसा कि इस उपखंड में उपयोग किया जाता है, में निम्नलिखित सभी शामिल हैं: सभी प्रकार के श्वसन यंत्र, लोहा फेफड़े, हेमोडायलिसिस मशीन, सक्शन मशीन, इलेक्ट्रिक तंत्रिका उत्तेजक, दबाव पैड और पंप, एयरोसोल टेंट, इलेक्ट्रोस्टैटिक और अल्ट्रासोनिक नेबुलाइज़र, कंप्रेसर, आईपीपीबी मशीन और मोटर चालित व्हीलचेयर।
• धारा 739 (ग) (3) सीमित अतिरिक्त भत्ता पैराप्लिकिक और चतुर्भुज व्यक्तियों को उन व्यक्तियों की बढ़ती हीटिंग और शीतलन आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए भी उपलब्ध कराया जाएगा।
• धारा 739 (घ) (1) आयोग को यह अपेक्षा करनी होगी कि प्रत्येक विद्युत और गैस निगम आधारभूत दरें प्रदान करने वाली दरों और प्रभारों की अनुसूची फाइल करे । आधार रेखा दरें बढ़ती ब्लॉक दर संरचना के पहले या सबसे कम ब्लॉक पर लागू होंगी जो आधार रेखा मात्रा होगी। इन दरों को स्थापित करने में, आयोग आवासीय ग्राहकों के लिए अत्यधिक दर में वृद्धि से बचेगा, और उपयोग के संबंधित ब्लॉकों के लिए दरों के बीच एक उपयुक्त क्रमिक अंतर स्थापित करेगा।
• धारा 739 (घ) (2) आवासीय विद्युत और गैस दरों की स्थापना में, आधार रेखा दरों सहित, आयोग यह आश्वासन देगा कि दरें विद्युत निगम या गैस निगम को एक वर्ग के रूप में आवासीय ग्राहकों से उचित और उचित राजस्व वसूल करने में सक्षम बनाने के लिए पर्याप्त हैं, इस सिद्धांत को देखते हुए कि बिजली और गैस सेवाएं आवश्यक हैं, जिसके लिए कम किफायती दर वांछनीय है और इस सिद्धांत का पालन करते हुए कि एक किफायती बिल बनाए रखने के लिए संरक्षण वांछनीय है।
• धारा 739 (ई) थोक बिजली या गैस खरीद, और इसलिए चार्ज की गई दरों को इस खंड से छूट दी गई है।
• धारा 739 (च) इस धारा में अंतर्विष्ट किसी बात का यह अर्थ नहीं लगाया जाएगा कि वह ऊर्जा संरक्षण प्राप्त करने के प्रयोजन के लिए वैकल्पिक गैस या विद्युत दर अनुसूचियों के प्रयोग को प्रतिषिद्ध करेगी ।