Обязанности арендатора и арендодателя с измерением по субметрическим параметрам

1. Когда ваш арендодатель выставляет вам счет непосредственно за газ и электричество, вы являетесь арендатором с измерением.
2. Будучи субметрическим арендатором, вы не являетесь клиентом PG&E. 

Клиенты с эталонными параметрами и арендаторами с субметрическими параметрами

Как клиент с эталоном и субметрированными арендаторами, вы обязаны соблюдать требования раздела 739.5 «Общественные коммунальные услуги» штата Калифорния и тарифы, зарегистрированные PG&E. Эта страница:

• Описывает ваши обязательства как арендодателя с измерением
• Предоставляет информацию, которую вы должны предоставить своим арендаторам, находящимся под измерением

Будучи субметрическим арендатором, вы имеете особые права на выставление счетов за коммунальные услуги, в том числе:

• Ставки выставления счетов, которые соответствуют сборам PG&E
• Детализация расходов на электричество и/или газ с помощью:
  • Открытие и закрытие показаний расходомера
  • Идентификация всех ставок и количеств, связанных с каждым блоком структуры ставок
  • Общая сумма расходов за расчетный период
  • Имя, адрес и номер телефона агента по выставлению счетов или компании
• Снижение счета на процент в зависимости от энергопотребления и скидок, которые могут быть применены к счету собственника в течение расчетного периода
• Размещение расценок на газ и электроэнергию в легко находимых местах
• Удержание Арендодателем в течение не менее 12 месяцев всех соответствующих тарифных графиков и счетов арендатора
  • Документация должна быть доступна в разумные сроки для проверки и копирования вами и герметизатором округа
• Мебель, монтаж, техническое обслуживание и ремонт подметров Арендодателя
  • Арендодатели также должны предоставить информацию в Департамент по весу и мерам округа (DWM) для проверки точности

Кроме того, соответствующие арендодатели эталонных метров, которые переходят на субметрическое обслуживание, должны уменьшить арендную плату арендатора, чтобы снять расходы, связанные с энергией, на протяжении срока аренды. Данная политика соответствует разделу 739.5 Кодекса коммунальных услуг и решению 05-05-026.

Примечание:Источники включают §739.5 Кодекса коммунальных услуг штата Калифорния и §4090 Кодекса нормативных актов штата Калифорния. Права предоставляются Калифорнийской комиссией по коммунальным услугам (CPUC), DWM округа и PG&E. Эта информация не является исчерпывающим обзором всех проблем с домашними объектами, измеренными подизмерителями.

Установленный законом базовый уровень представляет собой ежедневное количество киловатт-часов (кВт-ч) электроэнергии или тепловых газов, предлагаемых по нашим самым низким тарифам.

• Базовые требования помогают обеспечить жилых клиентов минимальными энергоресурсами, а не всей энергией, по этим тарифам.
  

Ваш исходный уровень определяется следующим образом:

• Географический регион в пределах нашей зоны обслуживания
• Сезон
• Независимо от того, нагреваете ли вы дом электричеством или газом

Ваш базовый уровень рассчитывается при расчете 70% от среднего потребления энергии в жилых помещениях в вашем географическом регионе. Энергопотребление в прошлом не является фактором.

Вы платите более высокую ставку за энергию, используемую сверх базовой суммы. Повышение уровней тарифов помогает снизить энергопотребление.

Узнайте больше об исходных количествах. Пособие на визит исходного уровня .

ЦПК требует, чтобы мы напоминали вам о вашем обязательстве соблюдать раздел 739.5 Кодекса коммунальных услуг и применимые тарифы PG&E ежегодно. Более подробную информацию об обязательствах можно найти в разделе 727-758Кодекса об коммунальных услугах или на сайтеТарифы PG&E .

В следующем разделе 739.5 Кодекса штата Калифорния о коммунальных услугах обсуждаются ваши обязательства и информация, которую вы должны предоставить своим субарендаторам:

• В разделе 739.5 (a) обсуждается ваше обязательство заряжать электроэнергию по той же ставке, что и электроэнергию при получении газа или электричества, или и того, и другого непосредственно от газовой или электрической корпорации.
• В Разделе 739.5 (b) обсуждается ваше обязательство передать любые скидки вашим арендаторам.
• В разделе 739.5 (c) обсуждается ваше обязательство публиковать текущие тарифные графики в заметном месте, доступном всем пользователям.
• В разделе 739.5 (d) обсуждается ваша ответственность за техническое обслуживание и ремонт ваших подметрических объектов.
• В Разделе 739.5 (e) обсуждается информация, которая должна присутствовать в счетах арендатора.
• Раздел 739 (a) Комиссия должна назначить базовое количество газа и электроэнергии, необходимое для обеспечения значительной части обоснованных потребностей в энергии среднего жилого клиента. При расчете этих количеств комиссия должна учитывать различия в потребностях в энергии между клиентами, чьи потребности в энергии в жилых помещениях в настоящее время снабжаются только электричеством или как электричеством, так и газом. Комиссия должна разработать отдельное базовое количество для полностью электрических жилых потребителей. Для этих целей «все жилые клиенты с электрооборудованием» — это жилые клиенты, имеющие только электротехническое обслуживание, или чьи электрообогрев помещения обеспечивается электричеством или и тем, и другим. Комиссия также учитывает различия в энергопотреблении по климатическим зонам и сезонам.
• Раздел 739 (b) (1) Комиссия устанавливает стандартную ограниченную норму, которая должна быть дополнением к базовому количеству газа и электроэнергии для жилых клиентов, зависящих от оборудования жизнеобеспечения, включая, помимо прочего, эмфизему и легочных пациентов. Клиенту, проживающим в жилых зданиях, зависящему от оборудования жизнеобеспечения, должно быть предоставлено более высокое распределение энергии, чем среднему клиенту, проживающим в жилых зданиях.
• Раздел 739 (b) (2) «Оборудование для жизнеобеспечения» означает оборудование, которое использует механические или искусственные средства для поддержания, восстановления или замены жизненно важной функции, или механическое оборудование, на которое полагается мобильность как внутри, так и за пределами зданий. Термин «оборудование для жизнеобеспечения», используемый в данном подразделении, включает все следующие компоненты: все типы респираторов, железных легких, гемодиализных аппаратов, всасывающих аппаратов, электрических стимуляторов нервов, нажимных насадок и насосов, аэрозольных палаток, электростатических и ультразвуковых небулайзеров, компрессоров, аппаратов IPPB и моторизованных инвалидных кресел.
• Раздел 739 (b) (3) Ограниченное дополнительное пособие также должно быть предоставлено параплегическим и квадриплегическим лицам с учетом повышенных потребностей этих лиц в отоплении и охлаждении.
• Раздел 739 (b) (4) Ограниченная дополнительная норма также должна предоставляться пациентам с рассеянным склерозом с учетом повышенных потребностей этих лиц в отоплении и охлаждении.
• Раздел 739 (b) (5) Ограниченное дополнительное пособие также должно быть предоставлено пациентам со склеродермией с учетом повышенной потребности этих лиц в нагревании.
• Раздел 739 (b) (6) Ограниченное пособие также предоставляется лицам, которые получают лечение по поводу опасного для жизни заболевания или у которых ослаблена иммунная система, при условии, что лицензированный врач и хирург, или лицо, лицензированное в соответствии с Законом о остеопатической инициативе, письменно подтверждает коммунальной компании, что дополнительная норма отопления или охлаждения, или и то, и другое, предоставляется в соответствии с данным подразделом и является необходимым с медицинской точки зрения для поддержания жизни человека или предотвращения ухудшения его состояния.
• Раздел 739 (c) (1) Комиссия устанавливает стандартную ограниченную норму, которая должна быть дополнением к исходному количеству газа и электроэнергии для жилых клиентов, зависящих от оборудования жизнеобеспечения, включая, помимо прочего, эмфизему и легочных пациентов. Заказчику жилых помещений, зависящему от оборудования жизнеобеспечения, должно быть предоставлено более высокое распределение энергии, чем среднему заказчику жилых помещений.
• Раздел 739 (c) (2) «Оборудование для жизнеобеспечения» означает оборудование, которое использует механические или искусственные средства для поддержания, восстановления или замены жизненно важной функции, или механическое оборудование, на которое полагается мобильность как внутри, так и за пределами зданий. Термин «оборудование жизнеобеспечения», используемый в данном подразделе, включает все следующие компоненты: все типы респираторов, железных легких, гемодиализных аппаратов, всасывающих аппаратов, электрических стимуляторов нервов, нажимных электродов и насосов, аэрозольных палаток, электростатических и ультразвуковых небулайзеров, компрессоров, аппаратов IPPB и моторизованных инвалидных кресел.
• Раздел 739 (c) (3) Ограниченное дополнительное пособие также должно быть предоставлено параплегическим и квадриплегическим лицам с учетом возросших потребностей этих лиц в отоплении и охлаждении.
• Раздел 739 (d) (1) Комиссия требует, чтобы каждая электрическая и газовая корпорация заполняла график ставок и сборов с указанием базовых ставок. Базовые ставки применяются к первому или самому низкому блоку структуры увеличивающейся ставки блоков, которая должна быть базовым количеством. При установлении этих ставок комиссионные должны избегать чрезмерного увеличения ставок для жилых клиентов и должны устанавливать соответствующую постепенную разницу между ставками для соответствующих блоков использования.
• Раздел 739 (d) (2) При установлении тарифов на электроэнергию и газ в жилых помещениях включая показатели на исходном уровне, Комиссия должна гарантировать, что ставки достаточны для того, чтобы электротехническая корпорация или газовая корпорация могла получить справедливый и разумный доход от жилых клиентов в качестве класса, при соблюдении принципа, согласно которому электроэнергия и газ являются необходимостью, для которых желательна низкая доступная ставка, и при этом соблюдается принцип, согласно которому желательна консервация для поддержания доступного счета.
• Раздел 739 (e) Оптовые закупки электроэнергии или газа, а также тарифы, взимаемые таким образом, освобождаются от этого раздела.
• Раздел 739 (f) Ничто, содержащееся в этом разделе, не должно толковаться как запрещающее эксперименты с альтернативными схемами расхода газа или электроэнергии с целью достижения экономии энергии.