Sub-metered tenant at landlord na responsibilidad

1. Kapag direktang sinisingil ka ng iyong kasero para sa gas at kuryente, ikaw ay isang sub-metered tenant.
2. Bilang sub-metered tenant, hindi ka isang customer ng PG&E. 

Master-metered na mga customer na may sub-metered tenant

Bilang isang master-metered na customer na may sub-metered na mga nangungupahan, kailangan mong sumunod sa California Public Utilities Section 739.5 at PG&E-filed tariffs. Ang pahinang ito:

• Inilalarawan ang iyong mga obligasyon bilang sub-metered landlord
• ay nagbibigay ng impormasyon na dapat mong ibigay sa iyong mga sub-metered tenant

Bilang isang sub-metered na nangungupahan, mayroon kang espesyal na mga karapatan sa pagsingil ng utility, kabilang ang:

• Mga rate ng pagsingil na tumutugma sa sinisingil ng PG&E
• Itemization ng mga singil sa kuryente at/o gas na may:
  • Mga pagbabasa ng pagbubukas at pagsasara ng metro
  • Pagkilala sa lahat ng mga rate at dami na konektado sa bawat bloke ng istraktura ng rate
  • Kabuuang mga singil para sa panahon ng pagsingil
  • Pangalan, address at numero ng telepono ng ahente sa pagsingil o kumpanya
• Pagbawas ng iyong singil sa pamamagitan ng isang porsyento batay sa iyong paggamit ng enerhiya at sa pamamagitan ng mga rebate na maaaring ilapat sa master-metered landlord account sa panahon ng pagsingil
• Pag-post ng mga iskedyul ng gas at electric rate sa madaling mahanap na mga lokasyon
• Pagpapanatili ng panginoong maylupa, nang hindi bababa sa 12 buwan, ng lahat ng nauugnay na iskedyul ng rate at pagsingil ng nangungupahan
  • Records ay dapat na maging available sa mga makatwirang oras para sa inspeksyon at pagkopya mo at ng County Sealer
• Ang panginoong maylupa na muwebles, pag-install, pagpapanatili at pagkumpuni ng mga sub-meter
  • Landlord sa County Department of Weights and Measures (DWM) para sa pagsusuri sa katumpakan

Bilang karagdagan, ang mga kwalipikadong master-meter landlord na lumipat sa sub-metered na serbisyo ay dapat bawasan ang halaga ng upa ng nangungupahan upang alisin ang mga singil na may kaugnayan sa enerhiya sa tagal ng pag-upa. Ang patakarang ito ay naaayon sa Public Utilities Code Section 739.5 at Desisyon 05-05-026.

Tandaan: Source ay kinabibilangan ng California Public Utilities Code §739.5 at California Code of Regulations §4090. Rights ay ibinibigay ng California Public Utilities Commission (CPUC), ng County DWM at PG&E. Ang impormasyong ito ay hindi inilaan upang maging isang kumpletong buod ng lahat ng mga sub-metered na isyu sa bahay.

Itinatag ng batas, ang baseline ay kumakatawan sa isang pang-araw-araw na bilang ng kilowatt hours (kWh) ng kuryente o therms ng gas na inaalok sa aming pinakamababang rate.

• Baselines na tiyakin ang mga residential na customer ng pinakamababang supply ng enerhiya, sa halip na lahat ng enerhiya, sa mga rate na ito.
  

Ang iyong baseline ay tinutukoy ng:

• Geographic na rehiyon sa loob ng aming lugar ng serbisyo
• Ang panahon
• Pinainit mo man ang iyong tahanan gamit ang kuryente o gas

Ang iyong baseline ay kinakalkula sa tinatayang 70% ng average na paggamit ng enerhiya ng tirahan sa loob ng iyong heyograpikong lugar.  Ang iyong nakaraang paggamit ng enerhiya ay hindi isang kadahilanan.

Magbabayad ka ng mas mataas na rate para sa enerhiya na ginamit sa itaas ng baseline na halaga.  Ang pagtaas ng mga tier ng rate ay nakakatulong na mabawasan ang pagkonsumo ng enerhiya.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga baseline na dami. Bisitahin ang baseline allowance .

Ang CPUC ay nangangailangan na ipaalala namin sa iyo ang iyong obligasyon na sundin ang Public Utilities Code Seksyon 739.5 at naaangkop na mga taripa ng PG&E taun-taon. Maghanap ng mas detalyadong impormasyon tungkol sa mga obligasyon mula sa Public Utilities Code Section 727-758 o sa pamamagitan ng pagbisita sa PG&E Tariffs .

Tinatalakay ng sumusunod na Seksyon 739.5 ng California Public Utilities Code ang iyong mga obligasyon at ang impormasyon na dapat mong ibigay sa iyong mga sub-metered na nangungupahan:

• Seksyon 739.5 (a) ang iyong obligasyon na maningil sa parehong rate ng mga singil sa utility kapag tumatanggap ng gas o kuryente, o pareho, nang direkta mula sa gas o de-koryenteng korporasyon.
• Seksyon 739.5 (b) ang iyong obligasyon na ipasa ang anumang mga rebate sa iyong mga nangungupahan.
• Seksyon 739.5 (c) ang iyong obligasyon na mag-post ng mga kasalukuyang iskedyul ng rate sa isang kapansin-pansing lugar na naa-access ng lahat ng mga gumagamit.
• Seksyon 739.5 (d) ang iyong responsibilidad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng iyong mga sub-metered na pasilidad.
• Seksyon 739.5 (e) ang impormasyong dapat naroroon sa mga bayarin sa nangungupahan.
• Seksyon 739 (a) Ang komisyon ay dapat magtatalaga ng baseline na dami ng gas at kuryente, na kinakailangan upang matustusan ang malaking bahagi ng makatwirang pangangailangan sa enerhiya ng karaniwang residential na customer. Sa pagtatantya ng mga dami na iyon, dapat isaalang-alang ng komisyon ang mga pagkakaiba sa mga pangangailangan ng enerhiya sa pagitan ng mga customer na ang mga pangangailangan ng enerhiya sa tirahan ay kasalukuyang ibinibigay ng kuryente lamang, o ng parehong kuryente at gas. Ang komisyon ay dapat bumuo ng isang hiwalay na baseline na dami para sa lahat ng electric residential na customer. Para sa mga layuning ito, ang "all-electric residential customers" ay mga residential na customer na may serbisyong elektrikal lamang o kung saan ang pagpainit ng espasyo ay ibinibigay ng kuryente o pareho. Dapat ding isaalang-alang ng komisyon ang mga pagkakaiba sa paggamit ng enerhiya ayon sa klimatiko na sona at panahon.
• Seksyon 739 (b) (1) Ang komisyon ay dapat magtatag ng isang karaniwang limitadong allowance, na dapat bilang karagdagan sa baseline na dami ng gas at kuryente para sa mga residential na customer na umaasa sa mga kagamitan sa pagsuporta sa buhay, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, emphysema at mga pasyente sa baga. Ang isang residential customer na umaasa sa life-support equipment ay dapat bigyan ng mas mataas na alokasyon ng enerhiya kaysa sa karaniwang residential customer.
• Seksyon 739 (b) (2) Ang "kagamitang pangsuporta sa buhay" ay nangangahulugan na ang kagamitan, na gumagamit ng mekanikal o artipisyal na paraan upang mapanatili, ibalik o palitan ang isang mahalagang function, o mekanikal na kagamitan, na umaasa para sa kadaliang mapakilos sa loob at labas ng mga gusali. "Life-support equipment," gaya ng ginamit sa subdivision na ito, ay kinabibilangan ng lahat ng sumusunod: lahat ng uri ng respirator, iron lungs, hemodialysis machine, suction machine, electric nerve stimulators, pressure pad at pump, aerosol tents, electrostatic at ultrasonic nebulizer , compressor, IPPB machine at de-motor na wheelchair.
• Seksyon 739 (b) (3) Ang limitadong karagdagang allowance ay dapat ding gawing available sa paraplegic at quadriplegic na mga tao bilang pagsasaalang-alang sa tumaas na pag-init at pagpapalamig na mga pangangailangan ng mga taong iyon.
• Seksyon 739 (b) (4) Ang limitadong karagdagang allowance ay dapat ding ibigay sa mga pasyente ng multiple sclerosis bilang pagsasaalang-alang sa tumaas na mga pangangailangan sa pag-init at pagpapalamig ng mga taong iyon.
• Seksyon 739 (b) (5) Ang limitadong karagdagang allowance ay dapat ding ibigay sa mga pasyente ng scleroderma bilang pagsasaalang-alang sa tumaas na pangangailangan sa pag-init ng mga taong iyon.
• Seksyon 739 (b) (6) Ang limitadong allowance ay dapat ding ibigay sa mga taong ginagamot para sa isang nakamamatay na sakit o may nakompromisong immune system, sa kondisyon na ang isang lisensyadong manggagamot at siruhano, o isang taong lisensyado alinsunod sa ang Osteopathic Initiative Act ay nagpapatunay nang nakasulat sa utility na ang karagdagang heating o cooling allowance, o pareho, na ginawang magagamit alinsunod sa subdivision na ito ay medikal na kinakailangan upang mapanatili ang buhay ng tao o maiwasan ang pagkasira ng kondisyong medikal ng tao.
• Seksyon 739 (c) (1) Ang komisyon ay dapat magtatag ng isang karaniwang limitadong allowance, na dapat bilang karagdagan sa baseline na dami ng gas at kuryente para sa mga residential na customer na umaasa sa mga kagamitan sa pagsuporta sa buhay, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, emphysema at mga pasyente sa baga. Ang isang residential customer na umaasa sa life-support equipment ay dapat bigyan ng mas mataas na alokasyon ng enerhiya kaysa sa karaniwang residential customer.
• Seksyon 739 (c) (2) Ang "kagamitang pangsuporta sa buhay" ay nangangahulugan na ang kagamitan, na gumagamit ng mekanikal o artipisyal na paraan upang mapanatili, ibalik o palitan ang isang mahalagang function, o mekanikal na kagamitan, na umaasa para sa kadaliang mapakilos sa loob at labas ng mga gusali. "Life-support equipment," gaya ng ginamit sa subdivision na ito, ay kinabibilangan ng lahat ng sumusunod: lahat ng uri ng respirator, iron lungs, hemodialysis machine, suction machine, electric nerve stimulators, pressure pad at pump, aerosol tents, electrostatic at ultrasonic nebulizer , compressor, IPPB machine, at de-motor na wheelchair.
• Seksyon 739 (c) (3) Ang limitadong karagdagang allowance ay dapat ding gawing available sa paraplegic at quadriplegic na mga tao bilang pagsasaalang-alang sa tumaas na pag-init at pagpapalamig na mga pangangailangan ng mga taong iyon.
• Seksyon 739 (d) (1) Ang komisyon ay dapat mag-atas na ang bawat korporasyong elektrikal at gas ay maghain ng iskedyul ng mga rate at singil na nagbibigay ng mga baseline na rate. Ang baseline rates ay dapat ilapat sa una o pinakamababang block ng isang tumataas na block rate structure na dapat ang baseline na dami. Sa pagtatatag ng mga rate na ito, dapat iwasan ng komisyon ang labis na pagtaas ng rate para sa mga residential na customer, at dapat magtatag ng naaangkop na unti-unting pagkakaiba sa pagitan ng mga rate para sa kani-kanilang mga bloke ng paggamit.
• Seksyon 739 (d) (2) Sa pagtatatag ng residential electric at gas rates, kabilang ang baseline rates, dapat tiyakin ng komisyon na ang mga rate ay sapat upang bigyang-daan ang electrical corporation o gas corporation na mabawi ang isang makatarungan at makatwirang halaga ng kita mula sa residential customers bilang isang klase, habang sinusunod ang prinsipyo na ang mga serbisyo ng kuryente at gas ay mga pangangailangan, kung saan ang mababang abot-kayang rate ay kanais-nais at habang sinusunod ang prinsipyo na ang konserbasyon ay kanais-nais upang mapanatili ang isang abot-kayang bayarin.
• Seksyon 739 (e) Mga bultuhang pagbili ng kuryente o gas, at ang mga rate na sinisingil samakatuwid, ay hindi kasama sa seksyong ito.
• Seksyon 739 (f) Walang nilalaman sa seksyong ito ang dapat ipakahulugan na nagbabawal sa pag-eeksperimento sa mga alternatibong iskedyul ng presyo ng gas o kuryente para sa layunin na makamit ang pagtitipid ng enerhiya.