استخدام الأراضي والمبيعات

تعرّف على الأراضي المملوكة لشركة PG&E

أيقونة إشعار مهم ملاحظة: ترجم جهاز كمبيوتر هذه الصفحة. إذا كانت لديك أسئلة، فاتصل بخدمات اللغة على الرقم 6789-660-877-1.

هل أنت مطور كبير أو صاحب منزل يحتاج إلى مساعدة في قضية متعلقة بالأرض من قِبل شركة PG&E؟

يمكن لفريق إدارة الأراضي لدينا المساعدة في:

الخدمات المتعلقة بحقوق الارتفاق الخاصة بشركة PG&E أو بالأراضي المملوكة لشركة PG&E
الاستفسارات حول العمل بالقرب من منشآت PG&E

لعرض قائمة كاملة بالخدمات أو لطلب معلومات، حدد من الموضوعات أدناه.

طلبات السهولة والممتلكات
البحيرات والخزانات وأراضي مستجمعات المياه التابعة لشركة PG&E
شراء أرض PG&E

طلبات السهولة والممتلكات

في بعض الأحيان، ترخص PG&E استخدام ممتلكات PG&E للاستخدام. هذا الاستخدام المرخص مؤقت وقد يكون:

زراعية
الرعي
التحقيقات الغزوية وغير الباضعة
مواقف السيارات
حق الدخول
الاتصالات
الاستخدامات الترفيهية أو الاستخدامات الأخرى

يجب أن يستوفي الاستخدام معايير معينة، بما في ذلك:

عدم التدخل في عمليات ومرافق المرافق الخاصة بشركة PG&E
عدم تعريض الأشخاص والممتلكات والبيئة للخطر

قد نراعي أيضًا عوامل أخرى، مثل استخدامات تقديم المزايا لما يلي:

PG&E
عملائنا، أو
المجتمع المحلي

الوقت والتكلفة

في بعض الظروف، يتعين على شركة PG&E الحصول على موافقة لجنة المرافق العامة في كاليفورنيا (CPUC) قبل السماح بالاستخدام. وفي هذه الحالات، قد يزيد وقت المعالجة وتكلفتها.

تتطلب جميع الاستخدامات المقترحة رسومًا إدارية غير قابلة للاسترداد بالإضافة إلى أي إيجار قد تتطلبه شركة PG&E للاستخدام المقترح.

نموذج طلب الأرض

لتقديم طلب لاستخدام الممتلكات المملوكة لشركة PG&E، املأ النموذج الإلكتروني أدناه.

تنزيل نموذج طلب الأرض (PDF)

بصفتها واحدة من أكبر ملاك الأراضي الخاصة في كاليفورنيا، فإن PG&E مسؤولة عن الحفاظ على محفظة واسعة ومتنوعة من الممتلكات.

مثل أي جار جيد، نسعى جاهدين للحفاظ على ممتلكاتنا في حالة جيدة والامتثال للقوانين المحلية عند الاقتضاء.

الإبلاغ عن مشكلة في ممتلكات PG&E

أخبر PG&E إذا اكتشفت أيًا مما يلي في ممتلكات PG&E:

التعدي المحتمل
مخيم للمشردين
تفريغ القمامة
نمو زائد في الغطاء النباتي

الإبلاغ عن أي مشكلة محتملة مع نموذج طلب الأرض:

تنزيل نموذج طلب الأرض (PDF)

تمتلك شركة PG&E وتدير العديد من المرافق ضمن حقوق الارتفاق الخاصة.

يتم تسجيل العديد من حقوق الارتفاق هذه في مسجل المقاطعة.
يُوصى بأن يقوم مالكو العقارات أو مقدمو الطلبات الذين يسعون للحصول على نسخ من حقوق الارتفاق الخاصة بشركة PG&E باستردادها في مسجل المقاطعة.
تظهر حقوق الارتفاق المسجلة عادةً في تقارير العناوين. يوصى بالعمل مع شركة سند الملكية الخاصة بك لاسترداد نسخ من حقوق الارتفاق المسجلة.
قد يكون لشركة PG&E حقوق ارتفاق غير مسجلة أو غيرها من حقوق الأرض غير ذات السجل العام التي تُحمّل الممتلكات.

هل أنت مالك عقار أو وكيل مالك عقار وترغب في الاستفسار عن الحقوق المرتبطة بتسهيلات معينة؟ املأ نموذج طلب الأرض أدناه.

بالنسبة لأي طلبات للبحث عن حقوق الارتفاق المسجلة أو سحبها، قد تطلب PG&E رسومًا إدارية غير قابلة للاسترداد لتقديم هذه الخدمة.

تنزيل نموذج طلب الأرض (PDF)

تحصل شركة PG&E على حقوق الارتفاق على الممتلكات المملوكة للآخرين للسماح لشركة PG&E بتركيب مرافق المرافق الخاصة بها وتشغيلها وصيانتها.

وقد تقيد حقوق الارتفاق هذه استخدامات معينة (مثل الهياكل والمباني والآبار والنباتات وما إلى ذلك) داخل منطقة الارتفاق.

إذا كان لديك حق ارتفاق من PG&E في فندقك ترغب في إنهائه (تمت المطالبة به)، ففكر في هذه النقاط المهمة قبل بدء طلبك:

لن تنهي شركة PG&E حق الارتفاق إذا كان لدى PG&E مرافق نشطة.
لن تنهي PG&E حق الارتفاق إذا تقرر أن هذا الحق لا يزال ضروريًا أو مفيدًا.
لن تُنهي شركة PG&E حق الارتفاق إذا كانت هناك حاجة أو استخدام مستقبلي محتمل للارتفاق.

تتطلب طلبات إنهاء حق الارتفاق رسومًا إدارية غير قابلة للاسترداد لمراجعتها وتحديد ما إذا كان يمكن إنهاء حق الارتفاق في فندقك.

ملاحظة: الرسوم الإدارية غير قابلة للاسترداد حتى إذا تقرر أنه لا يمكن إنهاء حق الارتفاق.

وقد يلزم النظر في إنهاء حق الارتفاق. بالنسبة لطلبات إنهاء حق الارتفاق، املأ نموذج طلب الأرض أدناه.

تنزيل نموذج طلب الأرض (PDF)

غالبًا ما تشغل شركة PG&E وسائل الراحة في المرافق العامة (PUE) أو وسائل الراحة في الخدمات العامة (PSE) مع مرافق المرافق الخاصة بها.

وغالبًا ما يتم إنشاء حقوق الارتفاق هذه من خلال سند حق الارتفاق أو من خلال التفاني في خريطة الطرد أو التقسيم الفرعي.
تسمح PUEs وPSE لشركة PG&E بتركيب مرافقها وتشغيلها وصيانتها والتي تُستخدم لخدمة طرد أو طرود داخل منطقة أو قسم فرعي.

هل لديك PUE أو PSE في عقارك غير مشغول بمرافق PG&E؟ هل ترغب في إخلاء PUE أو PSE؟ اتصل بمدينتك أو مقاطعتك المحلية التي تتعامل مع عملية إجازة PUE/PSE.

قبل بدء العملية، ضع في اعتبارك هذه العوامل:

لن توافق شركة PG&E على التخلي عن PUE أو PSE عندما تشغل مرافق مرافق PG&E كل أو جزءًا من PUE أو PSE.
قد تكون هناك حاجة حالية أو مستقبلية إذا لم تكن PG&E تشغل PUE أو PSE حاليًا.
لا تقتصر PUE’s وPSE’s على PG&E، لذلك قد تظل شركات المرافق الأخرى تشغل أو تحتاج إلى استخدام PUE أو PSE لمرافق المرافق الخاصة بها.

إذا كنت ترغب في معرفة ما إذا كانت PG&E تشغل PUE أو PSE في منشأتك، فاملأ نموذج طلب الأرض أدناه.

بالنسبة للمدن والمقاطعات، راجع جهاز One Pager حول مكان إرسال إشعارات عطلات PUE أو PSE والمستندات ذات الصلة.

ملاحظة: قد يتطلب طلبك رسومًا إدارية غير قابلة للاسترداد لتقديم هذه الخدمة.

تنزيل نموذج طلب الأرض (PDF)

غالبًا ما تقوم شركة PG&E بتركيب مرافق ضمن حقوق المرور على الطرق العامة. إذا قررت المدينة أو المقاطعة ترك الطريق العام أو إخلاءه، فيجب على شركة PG&E تحديد:

إذا كان يشغل الطريق بمنشآته
ما إذا كان يجب الاحتفاظ بالحقوق من أجل استمرار تشغيل وصيانة هذه المرافق

بالنسبة للمدن والمقاطعات، راجع جهاز One Pager حول مكان إرسال إشعارات عطلات الشوارع والمستندات ذات الصلة.

بالنسبة لمالكي العقارات، عندما يتم التخلي عن حق الطريق العام وإخلاءه، يجب الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحالية لشركة PG&E من أجل استمرار التشغيل الآمن والموثوق به لمرافقها.

يجب مراجعة أي خطط لتطوير المنطقة أو تحسينها واعتمادها من قِبل شركة PG&E قبل بدء أي إنشاء.

يتحمل مالكو ومطورو العقارات المسؤولية عن التكاليف المرتبطة بنقل مرافق شركة PG&E الحالية لاستيعاب مشروع التطوير المقترح.

نظرًا لأن عمليات نقل مرافق المرافق تتطلب فترات زمنية طويلة وليست مجدية دائمًا، فإننا نشجع المالكين والمطورين على التشاور مع شركة PG&E في أقرب وقت ممكن في مراحل التخطيط الخاصة بهم.

من أجل تحديد ما إذا كانت المنشآت تتعارض مع التطوير المقترح، يجب مراجعة خرائط التحديد بحثًا عن تضاربات محتملة مع منشآت شركة PG&E. ارجع إلى جهاز النداء الواحد حول كيفية الحصول على خرائط التحديد.

ملاحظة: عند تقديم طلب، سيؤكد فريق التحديد معك ما إذا كانت هناك حاجة إلى ملء اتفاقية عدم إفصاح أو أنها موجودة بالفعل في الملف.

بمجرد تحديد حالات التضارب المحتملة، راجع جهاز One Pager حول كيفية تقديم طلب لطلب نقل مرافق PG&E.

لتعزيز الصيانة والتشغيل الآمن والموثوق به لمرافق المرافق التابعة لشركة PG&E، فرضت شركة PG&E ولجنة المرافق العامة في كاليفورنيا (CPUC) متطلبات محددة للتخليص بين مرافق المرافق والتحسينات المحيطة أو الغطاء النباتي أو أنشطة الإنشاء.

لضمان الامتثال لهذه المعايير وأي قيود ضمن حق الارتفاق، يجب على مالك العقار التنسيق مع شركة PG&E في وقت مبكر من عملية التخطيط وقبل هذه الأنشطة.

يجب أن تنص أي تحسينات أو استخدامات مقترحة على الوصول غير المقيد.
يجب ألا تعوق الصيانة والتشغيل الآمن والموثوق به لمنشآت PG&E.
عند التخطيط لمشروع تطوير، من المهم عدم إنشاء أو وضع أي مباني أو هياكل أخرى أو آبار أو حمامات سباحة أو عوائق أخرى ضمن حق ارتفاق شركة PG&E.
يجب عدم تخزين أو ترسيب الحطام أو القمامة أو الأرض أو المواد القابلة للاشتعال أو الاحتراق أو أي مادة أو مادة أخرى داخل منطقة الارتفاق.
يجب ألا يقل المستوى الأرضي بشكل كبير أو يضاف إلى مستوى الصف الحالي داخل منطقة الارتفاق.
يجب أن تكون المناظر الطبيعية متوافقة مع معايير شركة PG&E وأن تحافظ على مسافة آمنة من خطوط المرافق العلوية وتحت الأرضية الحالية.

لضمان امتثال مشروعك، ارجع إلى جهاز One Pager عند الإرسال إلى PG&E لمراجعة وثائق التطوير الأولية والرسومات.

لمزيد من المعلومات حول عملية الإرسال، قم بتنزيل دليل مراجعة الخطة خطوة بخطوة (PDF).

لمزيد من المعلومات حول العمل بالقرب من مرافق نقل الكهرباء والغاز في شركة PG&E، راجع المرفقات XXXXXX. هذه إرشادات عامة لمرافق النقل وليست لمرافق التوزيع أو الخدمة، وقد تطلب PG&E إرشادات إضافية أو معدلة.

أيقونة إشعار مهم ملاحظة:قد تتطلب أي مراجعة إضافية بعد الطلب الأولي رسومًا إدارية غير قابلة للاسترداد.

تعرّف على الشراكة مع فرق PG&E الاستشارية لمشروع الاتصال اللاسلكي الخاص بك.

فهم دعم الأراضي في مستجمع المياه لدى شركة PG&E

يتألف نظام الطاقة الكهرومائية في شركة PG&E من أكثر من 100 خزان والعديد من محطات الطاقة والعديد من المرافق الأخرى.

تُعد الطاقة الكهرومائية مصدرًا نظيفًا وموثوقًا به للطاقة.
تخضع هذه المرافق للتنظيم من قبل اللجنة التنظيمية الفيدرالية للطاقة (FERC) وكذلك لجنة المرافق العامة في كاليفورنيا (CPUC).

استخدام مرافقنا

تسعى شركة PG&E جاهدةً لتكون راعيًا للبيئة. نُلزم أنفسنا بأعلى المعايير لحماية الأراضي البكر في كاليفورنيا.

تقع على عاتقنا مسؤولية إدارة المناطق المرتبطة بمنشآتنا الترفيهية الكهرومائية.
وتشمل هذه المناطق أرصفة القوارب والعوامات والمواقع المنزلية الترفيهية - بالإضافة إلى الاستخدامات التي تتطلب تراخيص أو عقود إيجار أو أشكال أخرى من الاتفاقيات.

لمزيد من المعلومات، قم بتنزيل الأسئلة الشائعة حول عقود إيجار الأراضي المستجمعة والتراخيص (PDF) لشركة PG&E.

هل لديك أسئلة بخصوص عقود الإيجار والتراخيص في Bass Lake أو Bucks Lake أو Lake Almanor؟

راجع المعلومات الموجودة في خريطة الاتصال الخاصة بفريق الدعم المائي. بالنسبة للمناطق غير المدرجة، أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى صندوق الوارد الخاص بالدعم المائي على HydroLandSupport@pge.com.

بحيرة باس وبيكس وبحيرة المنور

تقع بحيرة باس عند سفوح جبال سييرا نيفادا في كاليفورنيا في مقاطعة ماديرا. يبلغ طوله حوالي خمسة أميال وعرضه 0.5 ميل. يبلغ طوله أقل من 15 ميلاً من الشاطئ.

تم تطوير البحيرة في عام 1904 من قبل إيه جي ويشون وويليام بي داي كعملية تخزين للمياه مع إنشاء سد وادي الرافعة.
تجذب شواطئ بحيرة باس المقلّمة بالصنوبر والمياه الدافئة مجموعة متنوعة من الاستخدامات الترفيهية، بما في ذلك:
- التزلج
- ركوب القوارب
- الصيد
- الإبحار

لا تزال لديك أسئلة؟

إرسال بريد إلكتروني إلى basslake@pge.com.
قم بتنزيل تطبيق اتفاقية Bass Lake Dock (PDF).

تُعد بحيرة باكس جزءًا لا يتجزأ من نظام PG&E الكهرومائي. كما أنها موطن للعديد من المخيمات والعديد من المواقع المنزلية الترفيهية والشركات.

كانت المنطقة المحيطة ببحيرة باكز هي المنزل الصيفي وأرض الصيد في مايدو.
خلال حمى الذهب في عام 1850، قام ثلاثة رجال بمطالبة أرض في وادي باكز. أصبح أحد الرجال، هوراس باكمان، يحمل اسم بحيرة بكس.
تدعم البحيرة مصايد وفيرة للمياه الباردة تشمل العديد من أنواع سمك السلمون المرقط، وسمك السلمون الكوكياني، وسمك الشمس.

لا تزال لديك أسئلة؟

إرسال بريد إلكتروني إلى buckslake@pge.com.
تنزيل قواعد ولوائح Bucks Lake (PDF)
تنزيل طلب الطرف الثالث لاستخدام أراضي PG&E (الملف بصيغة PDF)

بحيرة المنور هي أكبر خزان في نظام PG&E الكهرومائي. يبلغ طوله 52 ميلاً تقريبًا من الخط الساحلي وأقل بقليل من 44 ميلاً مربعًا من مساحة السطح.

كانت المنطقة تُعرف باسم المروج الكبيرة قبل بناء السد. لقد كان موطنًا تاريخيًا لجبل مايدو.
استكمل سلف شركة PG&E، جريت ويسترن باور، السد وملأ البحيرة في عام 1914. ومنذ ذلك الحين، كانت تولد طاقة واضحة.
تُعد بحيرة المنور موطنًا للعديد من الأنواع، بما في ذلك:
- عدد كبير من سكان المسابير
- جريبي
- نسور صلعاء
- تروت
- جهير
- سلمون
- النتوءات

لا تزال لديك أسئلة؟

أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى almanor@pge.com.
تنزيل سياسة إدارة الأراضي في بحيرة المنور (PDF)
تنزيل تطبيق اتفاقية Lake Almanor Dock and Buoy (PDF)
تنزيل تطبيق اتفاقية راب لبحيرة المنور (PDF)

العثور على عقارات PG&E الفائضة

تسعى شركة PG&E إلى بيع ممتلكاتها الفائضة لإعادتها إلى الاستخدام الإنتاجي. تشمل هذه الخصائص:

الأراضي الريفية
حشوة حضرية
حشوة الضواحي

كما تشمل الخصائص التي يمكن تطويرها على النحو التالي:

المكاتب
صناعي
تجاري
سكني

عند إعداد العقارات للبيع، تجري PG&E مراجعات تجارية وبيئية قبل البيع.

جميع السجلات متاحة للمشترين المهتمين.
تمتلك شركة PG&E شروط مبيعات قياسية، باعتبارها مرفقًا منظمًا.
تُباع العقارات "كما هي".
تُباع معظم العقارات خالية من أي أعباء أخرى لشركة PG&E.
سيكون لبعض المنشآت حق ارتفاق PG&E للمرافق.
تخضع بعض مبيعات العقارات للمراجعة/الموافقة من قِبل لجنة المرافق العامة في كاليفورنيا (CPUC).

سياسة نقل الأراضي القبلية الخاصة بشركة CPUC

بالنسبة لتلك العقارات الخاضعة للمراجعة/الموافقة من قِبل CPUC، وفقًا لسياسة نقل الأراضي القبلية الخاصة بـCPUC، يجب على PG&E إخطار أي قبائل أمريكية أصلية لها مصلحة تاريخية في الأرض التي تقترح PG&E بيعها قبل طرح العقار في السوق.

عرض جميع الإشعارات التي نشرتها PG&E فيما يتعلق بسياسة نقل الأراضي القبلية.

ملاحظة: ما لم يكن العقار متعاقدًا أو في السوق قبل تنفيذ سياسة نقل الأراضي القبلية، فقد تم إرسال إخطارات قبلية. انقضت فترة الاستجابة للعقارات المدرجة كعقارات للبيع حاليًا.